قبل از اینکه وارد قسمت فروش زمین در شمال سایت زمینباز شوید و جهت آگهی زمین و یا باغ خود برای فروش اقدام نمایید بهتر است در باره نحوه خرید و فروش زمین در شمال باهم بررسی اجمالی داشته باشیم تا بتوانیم به بهترین حالت ممکن این کار را انجام دهیم .

شما دو راهکار بیشتر برای فروش زمین خود ندارید یا باید آن را به صورت شخصی بفروشید و یا توسط واسط و یا همان دفتر املاک به فروش برسانید که در زیر به نحوه صحیح این دو رسیدگی میکنیم.

فروش زمین توسط واسط ها و یا دفاتر املاک

دلال که در ادبیات محاوره ای ما کلمه ی نامناسبی اطلاق میشود به معنای دلیل آورنده و در قانون تجارت کسیست که باعث تجارت و فروش جنس و یا ملکی میشود و بسیار قابل احترام است که البته در هر صنفی افراد سودجو وجود دارند .

لذا یکی از راهکارهای فروش زمین شما سپردن آن به دفاتر املاک منطقه خودتان است ولی دو نکته بسیار هائز اهمیت است

  • حداکثر دو تا از بهترین دفاتر املاک شمال در منطقه خود را پیدا کنید
  • ملک را اگر به دفاتر املاک سپردید دیگر خودتان روی آن کار نکنید
1985fc18 47e3 4e64 933a 374c2cca0c48 1 - زمین و نحوه فروش آن در شمال

ثبت آگهی فروش زمین

دلایل مهمی برای این نکاتی که در بالا گفتیم داریم :

1 : اگر به بیشتر از 2 دفتر املاک در شمال زمین خود را برای فروش بسپارید اتفاقات ناخوشایندی برای شما میافتد که یکی از آن ها میتواند این باشد که : فکر کنید دفتری برای زمین یا باغ شما مشتری پیدا کرده است و تقریبا مشتری هم زمین شما را پسندیده و برای خرید آن آمادگی دارد ، حال مشتری باید از خرید خود مطمئن شود و در این مرحله سعی میکند از دفاتر املاک دیگر هم سوال میکند ، در این بین اگر دفتر املاک بعدی ملک شما را داشته باشد و کمی هم شیطنت کند فروش زمین شما تقریبا منتفی میشود چرا که متقاعد سازی یکی از تخصص های دفاتر املاک است پس دقت کنید زمین خود را حداکثر به 2 دفتر املاک مطمئن و با تجربه و حرفه ای برای فروش نسپارید.

2 : حالت دوم اینکه بخواهید خودتان هم روی زمین کار کنید که در بالا پایین کامل روی آن صحبت خواهد شد در این بین هم شما و هم دفتر املاک در حال فعلالیت روی فروش زمین هستید ، حال اگر مشتری از طرف دفتر املاک ملک شما را بپسندد و بعد از تحقیق از طرف سایت آگهی زمینی که شما در آن شماره خود را درج کرده اید شمارا پیدا کند و برای خرید زمین شما اقدام کند مشکل شما اینجا تازه شروع میشود چون شما با بی خبری ملک خود را فروخته اید ولی طبق قانون صنفی املاک حتی اگر شما بیخبر باشید از فرد بازدید گیرنده و خریدار را نشناسید باز هم باید کمیسیون دفتر املاک را پرداخت نمایید چرا که اولین دفتر املاک در اولیت است یعنی حتی اگر 2 دفتر املاک زمین شما را به یک نفر بازدید دهند و خریدار بخواهد از طریق دفتر املاک دوم زمین فروشی شما را خریداری کند طبق قوانین صنفی مشاورین املاک باید طرفین به دفتر املاک اول هم کمیسیون پرداخت نمایید ، پس بسیار دقت نمایید که اعصاب و روانتان به خاطر مسائلی کوچک تحت تاثیر قرار نگیرد

فروش زمین توسط خودتان از طریق سایتهای آگهی زمین

در صورتیکه نمیخواهید درگیر مسائل گفته شده در بالا و کلنجار با دفاتر املاک نابلد را داشته باشید میتوانید به صورت شخصی هم برای فروش زمین خود خریدار پیدا کنید .

کافیست سری به موتورهای جستجوگر اینترنت که این روزها پر جستجو ترین آنها گوگل میباشد بزنید و کلمه فروش زمین را در آن سرچ کنید ، معمولا 10 تا سایت اول به کار شما میاید ولی اگر فرصت کافی دارید میتوانید تا 20 حتی 30 سایت اول هم آگهی زمین یا باغ خود را ثبت کنید ولی توصیه ما به شما همان 10 سایت اول نتایج است .

همانطور که در نتایج گوگل هم خواهید دید سایت زمینباز در رتبه اول فروش زمین در نتایج گوگل است که البته با ورود به بخش ثبت آگهی فروش زمین این سایت میتوانید اطلاعات کافی و مناسبی جهت درج آگهی زمینتان به دست آورید و برای آگهی کردن آن اقدامات لازم را انجام دهید اما باید نکات مهمی را در انتخاب سایت جهت درج آگهیتان دقت نمایید :

  1. سایت آگهی زمین باید پر بازدید باشد
  2. به صورت تخصصی روی ملک فعالیت کند
  3. چه بهتر که فقط به صورت تخصصی روی زمین و یا باغ فعالیت کند

نکته بسیار مهم در زمان ثبت آگهی زمین

دقت کنید که زمین یک ملک بدون بناست یعنی خریدار آن میداند که از توضیحاتی که برای خرید آپارتمان یا ویلا باید داشته باشد در زمین خبری نیست ، ولی قرار هم نیست که آگهی زمینتان را با یک خط توضیحات رها کنید ، اکثر سایتهای آگهی زمین از جمله سایت زمینباز فضای مناسبی برای درج توضیحات شما به دلخواه حتی در چند پاراگراف قرارداده است لذا شما هم از این موضوع استفاده نمایید و توضیحات کافی و مناسبی از زمین خود در این بخش قرار دهید چرا که هرچه توضیحات شما کاملتر باشد درست است که تماس شما کمتر میشود ولی تماس گیرنده به خرید زمین شما نزدیکتر خواهد بود چون توضیحات زمین شما را دارد و نیاز به صرف وقت بیمورد برای شما نیست ، شما که منشی تلفنی نیستید که بخواهید برای هر فرد زمینتان را توصیف کنید پس از توضیحات لازم و مناسب و زیاد استفاده نمایید در زیر نمونه ای از متن آگهی فروش زمین را برای شما آورده ایم که میتوانید از آن الگو بگیرید

90c90f80 266c 4d3f 86e0 465f6271ff00 - زمین و نحوه فروش آن در شمال

نمونه متن آگهی فروش زمین

پاسخگوی خوشروی خریداران زمین باشید !!!

برای خودتان هم تجربه شده است که با فروشنده های بیحوصله و بد اخلاق برخورد کرده باشید حتی در فروشگاه های فروش لباس یا مواد غذایی ، خوب سوال اینجاست

  • آیا مجدد رغبت میکنید دوباره از آنها خرید کنید ؟
  • آیا همان دفعه اول از آنها خرید کرده اید؟
  • آیا دوست دارید وقتی قرار است چند صد میلیون به جای چند هزار تومن هزینه کنید کسی با شما با بی حوصلگی و بداخلاقی صحبت کند

قطعا جواب شما هم مثل ما یک نه بسیار بزرگ است ، پس دقت کنید که زمانیکه مشتری تماس میگیرد با روی باز و اخلاقی خوش با او صحبت کنید و از بد خلقی و بد اخلاقی و عصبانیت بپرهیزید چرا که برای بسیاری از افراد روی خوش سرآغاز فروش مناسب است کما اینکه خریدار زمین شما قرار است چند صد میلیون بلکه چند میلیارد برای فروش زمین شما پرداخت کند پس باید از همه خوشروتر باشید

جمع بندی

امیدواریم که توانسته باشیم در زمینه فروش زمین در شمال کشور اطلاعات مناسبی را در اختیار شما قرارداده باشیم و کمک شایانی جهت هرچه سریعتر و به قیمت مناسبتر فروش رفتن زمین یا باغ شما کرده باشیم ، امید است که در مطالب بعدی بتوانیم اطلاعتی در رابطه با نحوه خرید و فروش زمین و یا باغ را در اختیارتان قرار دهیم .

نقد کاربر
    امتیازات نظرات 0 (0 بررسی ها)